Cтроительная экспертиза

экспертиза проектно-сметной документации, экспертиза отдельных разделов проектной документации, проверка достоверности сметной стоимости строительства.

Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Краснокаменске и Забайкальском крае!

Независимая экспертиза проектов и смет в Краснокаменске

Профессиональное и правильное составление сметных документов и их проверка позволит избавить от множества незапланированных факторов:

• завышение стоимости стройматериалов и техники;
• исключение повторяющейся стоимости и проведение монтажных работ;
• увеличение объемов и оплаты за выполняемые работы.

Можно описать стандартные уловки, которые используются в сметных документах. Сметная документация не отображает фактической ситуации на строительной площадке.

К примеру, стройматериалы, которые описаны в смете, полностью отличаются от реально используемых в процессе строительства либо стоимость работ завышена, в отличие от фактической оплаты, которую нужно заплатить строителям.

Или изначально в документации указываются заниженные цены, поэтому смета для заказчика является привлекательной, а дальше в соглашении указано, что окончательный реальный объем работ определен замерами во время их приемки. После проведения этих работ клиенту предъявляют дополнительные счета на стройматериалы и проделанные работы. Сметная документация содержит ненужные стройматериалы.

К примеру, застройщик вписал в документы не самые важные стройматериалы и заверяет, что они требуются, хоть произвести работы можно и без этого. Сметная документация не показывает транспортных и иных затрат, или отображает, но они значительно увеличены и не соответствуют реальной стоимости.

Как не дать себя обмануть в процессе возведения объекта:


1. Направлять запросы не менее чем в 5 компаний и требовать четкого коммерческого предложения.
2. Не выбирать наиболее дешевого застройщика.
3. Производить исследование и сравнение сметных документов. Просматривать документацию на наличие всех требуемых пунктов (транспортные затраты, оборудование, спецтехника и пр.)
4. Контролировать важные этапы работ. Объемы обязаны быть завышенными не больше чем на 15%, в отличие от фактических.
5. Заключать договора лишь с компаниями, предлагающими закрытую смету. То есть такую, которая не будет изменяться в течение времени возведения здания.
6. Просмотреть объекты, сооруженные выбранной фирмой, прочитать отзывы, изучить правомочную документацию.

338

экспертиз проведено

9

штатных сотрудников

6

регионов охвата

11

лет работы

Экспертиза проектной документации

При негосударственной экспертизе проектов определяется соблюдение строительных норм и правил, законодательных норм и актов. Они гарантируют надежное и безопасное строительство, а также дальнейшую эксплуатацию капитального объекта.

В экспертизе выполняются такие этапы:

• проверяется соответствие документации требованиям технических условий и строительных стандартов;
• заявителю показывают выявленные недочеты;
• исправляются ошибки, вносятся коррективы для соответствия документов нормам;
• проводятся повторные проверки документов, если изменялись параметры, влияющие на безопасную эксплуатацию объекта;
• выдается итоговое заключение.

Во время экспертного анализа персональным менеджером будет предоставляться оперативная информация о ходе экспертиз. Стоимость будет согласовываться при заключении договора после предварительной оценки пакета документов и учета разных критериев.

В результате Вы получите положительное заключение от негосударственной экспертной компании. Оно потребуется, чтобы получить разрешение на строительство.